Empreendimento: SALVADOR PRIVILÈGE CLUB

Edifícios Garden Club e Forest Club

ESPECIFICAÇÕES GERAIS

					1. ÁREAS PRIVATIVAS
					a) Living
					Ø Piso				-	Porcelanatto Esmaltado ou Polido.
					Ø Paredes e Teto				-	Pintura acrílica fosca br. sobre massa corrida ou revestimento em gesso.
					Ø Rodapés				-	Madeira de 70 x 10mm, acabamento verniz selador.
					Ø Soleiras				-	Filete em mármore bege ou granito.
					Ø Portas				-	Madeira semi-oca, laminada, acabamento verniz selador.
					Ø Aduela				-	Madeira laminada c/ alizares de 45 x 10mm, acabamento em verniz selador.
					Ø Ferragens				-	La Fonte ou Papaiz ou Arouca ou Pado.
					Ø Porta de Correr				-	Alumínio anodizado.
					Ø Vidros				-	Lisos, fummê.
					b) Varanda
				Ø Piso					-	Porcelanatto Esmaltado ou Polido.
				Ø Paredes					-	Pintura acrílica fosca br. sobre massa corrida.
				Ø Teto					-	Forro rebaixado em gesso c/ pintura acrílica fosca br.
				Ø Rodapés					-	Porcelanatto Esmaltado ou Polido.
				c) Hall
			Ø Piso						-	Porcelanatto Esmaltado ou Polido.
			Ø Parede						-	Pintura acrílica fosca br. sobre massa corrida.
			Ø Teto						-	Forro rebaixado em gesso c/ pintura acrílica fosca br.
			Ø Rodapés						-	Madeira de 70 x 10mm, acabamento verniz selador.
			d) Dormitórios
			Ø Pisos						-	Cimentado (para piso colante).
			Ø Paredes e Tetos						-	Pintura acrílica fosca br. sobre massa corrida ou revestimento em gesso.
			Ø Rodapés						-	Madeira de 70 x 10mm, acabamento em verniz selador.
			Ø Soleiras						-	Filete em mármore bege ou granito.
			Ø Portas						-	Madeira semi-oca, laminada, acabamento verniz selador.
			Ø Aduela						-	Madeira laminada c/alizares de 45 x 10mm, acabamento em verniz selador.
			Ø Ferragens						-	La Fonte ou Papaiz ou Arouca ou Pado.
			Ø Esq. Externas						-	Alumínio anodizado.
			Ø Vidros						-	Lisos, fummê.
			e) Sanitários Sociais
		ØPisos							-	Cerâmica esmaltada.
		ØParedes							-	Cerâmica ou Revestimento cerâmico.
		ØFilete de box							-	Mármore bege ou Granito.
		ØTetos							-	Forro rebaixado em PVC liso c/ rodaforro do mesmo material.
		ØPortas							-	Madeira semi-oca, laminada, acabamento em verniz selador.
		ØAduela							-	Madeira laminada c/alizares de 45 x 10mm, acabamento em verniz selador.
		ØFerragens							-	La Fonte ou Papaiz ou Arouca ou Pado.
		ØEsq. Externas							-	Alumínio anodizado.
		ØVidros							-	Fantasia, incolores.
		ØBancadas							-	Mármore ou Granito.
		ØAparelhos							-	01 cuba louça sobrepor / 01 bacia acoplada, em cor.
		ØMetais							-	Torneira do lavatório e registros cromados.
		ØInst. Hidráulicas							-	Água fria / esgoto em PVC; ponto p/ chuveiro elétrico.
	f) Cozinha/ Serviço
Ø Piso									-	Cerâmica esmaltada.
Ø Paredes									-	Revestimento cerâmico.
Ø Teto									-	Pintura acrílica br. fosca sobre massa corrida ou revestimento em gesso.
Ø Portas									-	Madeira semi-oca, laminada, acabamento verniz selador.
Ø Aduela									-	Madeira laminada c/ alizares de 45 x 10mm, acabamento em verniz selador.
Ø Esq. Externas									-	Alumínio anodizado.
Ø Ferragens									-	La Fonte ou Papaiz ou Arouca ou Pado.
Ø Metais									-	Registros e torneira da lavanderia cromados.
Ø Inst. Hidráulicas									-	Água fria / esgoto em PVC.
Ø Aparelhos									-	Tanque em louça p/ lavagem de roupas, na cor branca.
	g) WC de Empregada
	Ø Piso								-	Cerâmica esmaltada.
	Ø Paredes								-	Azulejo ou cerâmica ou revestimento cerâmico.
	Ø Teto								-	Forro rebaixado em PVC, c/ rodaforro do mesmo material.
	Ø Porta								-	Madeira semi-oca, laminada, acabamento em verniz selador.
	Ø Aduelas								-	Madeira laminada c/alizares de 45 x 10mm, acabamento em verniz selador.
	Ø Ferragens								-	La Fonte ou Papaiz ou Arouca ou Pado.
	Ø Esq. Externas								-	Alumínio anodizado.
	Ø Vidro								-	Fantasia, incolor.
	Ø Registro								-	Cromado.
	Ø Inst. Hidráulicas								-	Água fria e esgoto em PVC.
	Ø Aparelhos								-	01 bacia acoplada br. / 01 chuveiro plástico.
	2. ÁREAS COMUNS
	a) Passeio (na Rua Márcio Baptista)								-	Pedra Portuguesa.
	b) Passeio (na Av.Prof. Manoel Ribeiro)								-	Pedra Portuguesa e/ou Lajotas de Pedra.
	c) Portarias
	Ø Piso e Rodapé								-	Cerâmica esmaltada.
	Ø Parede e Teto								-	Pintura acrílica br. sobre massa corrida, sendo o teto em gesso rebaixado.
	Ø Revestimento Externo								-	Em pastilhas.
	Ø Rodapés								-	Cerâmica.
	Ø Esq. Externas								-	Alumínio anodizado.
	Ø Vidros								-	Lisos, incolores.
	Ø Acesso								-	Em cerâmica ou granito ao natural.
	Ø Escada								-	Granito polido.
	d) WC Portaria e Guarita
	Ø Piso								-	Cerâmica esmaltada.
	Ø Paredes								-	Azulejo ou revestimento cerâmico.
	Ø Teto								-	Concreto ao natural.
	Ø Porta								-	Madeira semi-oca, laminada, acabamento em verniz selador.
	Ø Aduelas								-	Madeira laminada c/alizares de 45x10mm, acabamento em verniz selador.
	Ø Ferragens								-	La Fonte ou Papaiz ou Arouca ou Pado.
	Ø Registro								-	Cromado.
	Ø Inst. Hidráulicas								-	Água fria e esgoto em PVC.
	Ø Aparelhos								-	01 Bacia branca e 01 Lavatório branco.
	e) Equip. Piscina
	Ø Pisos								-	Cerâmica esmaltada.
	Ø Paredes								-	Azulejo ou revestimento cerâmico.
	Ø Tetos								-	Concreto ao natural.
	Ø Rodapés								-	Cerâmica.
	Ø Combogó								-	Em cimento.
	f) PLAYGROUND
	f1 – Salão de Festas
	Ø Piso								-	Cerâmica esmaltada c/ paginação obedecendo detalhes fornecidos pela autora do projeto arquitetônico.
	Ø Paredes								-	Pintura acrílica sobre massa corrida.
	Ø Tetos								-	Forro rebaixado em gesso, c/ pintura látex.
	Ø Rodapés								-	Granito ou cerâmica.
	Ø Esq. Internas								-	Portas de correr em vidro temperado incolor.
	Ø Painel em Madeira								-	Na parede cega à direita do Salão de Festas, ao natural.
	Ø Jardineiras								-	Revestidas em pastilhas.
	f2 – Briquedoteca
	Ø Piso								-	Cerâmica esmaltada.
	Ø Paredes								-	Pintura acrílica sobre massa corrida ou revestimento de gesso.
	Ø Porta								-	Vidro temperado incolor.
	Ø Painel Decorativo								-	Com motivos infantis.
	f3 – Estudo e Lan House
	Ø Piso								-	Cerâmica esmaltada.
	Ø Paredes								-	Pintura acrílica sobre massa corrida ou revestimento de gesso.
	Ø Porta								-	Vidro temperado incolor.
	Ø Esquadria Externa								-	Alumínio anodizado c/ vidro liso incolor.
	f4 – Administração
	Ø Piso e Rodapé								-	Cerâmica esmaltada.
	Ø Paredes								-	Pintura acrílica fosca br. sobre massa corrida.
	Ø Teto								-	Forro rebaixado em gesso c/ pintura látex.
	Ø Porta								-	Madeira semi-oca, laminada, acabamento em verniz selador.
	Ø Aduelas								-	Madeira laminada, c/ alizares de 45 x 10mm, acabamento em verniz selador.
	Ø Ferragens								-	La Fonte ou Papaiz ou Arouca ou Pado.
	Ø Esq. Internas								-	Vidro temperado.
	Ø Esq. Externas								-	Alumínio anodizado.
	Ø Vidro								-	Liso, incolor.
	f5– Home / Cine Kids
	Ø Piso								-	Carpete.
	Ø Paredes								-	Acabamento em carpete c/ painel em madeira.
	Ø Porta								-	Vidro temperado.
	Ø Esquadria Externa								-	Alumínio anodizado c/ vidro liso incolor.
	f6 – Fitness
	Ø Piso								-	Em cerâmica c/ trecho emborrachado e/ou “Paviflex”.
	Ø Rodapés								-	Madeira 45 x 10mm, acabamento em verniz selador.
	Ø Paredes								-	Pintura acrílica fosca sobre massa corrida.
	Ø Teto								-	Forro rebaixado em gesso c/ pintura látex.
	Ø Esq. Externa								-	Alumínio anodizado ou vidro temperado.
	Ø Espelho								-	Na parede cega do lado esquerdo; à 0,30cm. do piso.
	f7– Sauna
	Ø Piso								-	Cerâmica esmaltada.
	Ø Paredes e Teto								-	Revestimento cerâmico na cor branca.
	Ø Porta								-	Alumínio anodizado.
	Ø Equipamento								-	Gerador de vapor.
	f8– Repouso
	Ø Piso								-	Cerâmica esmaltada.
	Ø Paredes								-	Pintura acrílica sobre massa corrida c/ detalhe em material cerâmico.
	Ø Porta								-	Alumínio anodizado.
	f9– Massagem
	Ø Piso								-	Cerâmica esmaltada.
	Ø Paredes								-	Pintura acrílica sobre massa corrida.
	Ø Teto								-	Rebaixado em gesso liso.
	Ø Porta								-	Madeira semi-oca, laminada, c/ acabamento em verniz selador.
	f10-Sanitários Playground
	Ø Piso								-	Cerâmica esmaltada.
	Ø Paredes								-	Revestimento cerâmico.
	Ø Teto								-	Forro rebaixado em gesso liso.
	Ø Porta								-	Madeira semi-oca, laminada, c/ acabamento em verniz selador.
	Ø Aduelas								-	Madeira laminada c/ alizares de 45 x 10mm, acabamento em verniz selador.
	Ø Ferragens								-	La Fonte ou Papaiz ou Arouca ou Pado.
	Ø Esq. Externas								-	Alumínio anodizado.
	Ø Vidros								-	Fantasia, incolor.
	Ø Metais								-	Torneira do lavatório e registros cromados.
	Ø Instalações								-	Água fria e esgoto em PVC.
	Ø Bancada								-	Mármore ou Granito.
	Ø Aparelhos								-	01 cuba de louça sobrepor e 01 bacia acoplada em cor.
									-	No WC da piscina 01 chuveiro CR.
	h) Deck da Piscina / Solarium
	Ø Piso								-	Arenito ao natural ou Cerâmica antiderrapante.
	Ø Paredes								-	Revestidas em argamassa c/ detalhes em cerâmica e/ou pastilhas, fornecidos pela autora do projeto.
	Ø Escada de Acesso								-	Granito serrado, ao natural.
	i) Piscinas
	Ø Piso e Paredes								-	Revestimento cerâmico.
	Ø Borda								-	Granito serrado, ao natural.
	j) Bar Tropical da Piscina
	Ø Piso								-	Arenito ao natural ou Cerâmica antiderrapante.
	Ø Parede								-	Revestidas em pastilhas.
	Ø Tampo e Bancada								-	Em granito polido, com 01 cuba em aço inox.
	k) Hall dos Pavimentos Tipo e das Garagens
	ØPiso								-	Cerâmica esmaltada.
	ØParedes								-	Pintura acrílica fosca br.sobre massa corrida, c/ aplicação de revestimento na parte frontal dos elevadores, até altura das portas.
	ØTeto								-	Pintura acrílica fosca br. sobre massa corrida nos pav. tipo e play e concreto natural nos pav. de garagens.
	ØRodapé								-	Cerâmica.
	l) Escada Enclausurada e da Garagem
	Ø Pisos / Espelhos								-	Cimentado desempolado ao natural c/ perfil de alumínio ou filete de granito serrado, nas extremidades dos pisos.
	Ø Paredes								-	Pintura látex sobre massa texturizada.
	Ø Tetos								-	Pintura sobre massa texturizada aplicada no concreto.
	Ø Rodapés								-	Cimentado, desempolado, ao natural.
	Ø Corrimão								-	Em aço, pintado c/ esmalte sintético.
	Ø Portas Corta-Fogo								-	Em aço, pintadas c/ esmalte sintético.
	m) Garagens
	Ø Piso								-	Concreto ao natural ou cimentado desempolado.
	Ø Paredes								-	Pintura látex sobre argamassa.
	Ø Tetos								-	Parte estrutural em concreto aparente; nos trechos situados fora da projeção da área dos apartamentos, vigamento em concreto aparente e cobertura telhas em fibrocimento, tipo canalete.
	Ø Pilares								-	Concreto natural, c/ faixa de alerta até a altura de 80cm.
	n) Subestação Elétrica/ Gerador/ Depósito/ Quadros/ Lixo
	Ø Piso								-	Cimentado.
	Ø Paredes								-	Pintura látex sobre argamassa.
	Ø Teto								-	Concreto ao natural.
	Ø Ventil./ Iluminação								-	Combogó de cimento.
	Ø Porta								-	Em chapa, pintada c/ esmalte sintético, no caso da subestação, do gerador e lixo; as demais, em madeira semi-oca, laminada.
	o) Medidores/ Bombas (G-III)
	Ø Piso								-	Cimentado.
	Ø Paredes								-	Pintura látex sobre argamassa.
	Ø Teto								-	Concreto ao natural.
	Ø Porta								-	Madeira semi-oca, laminada, sendo nos medidores c/ quadros em veneziana para ventilação, acabamento em verniz selador.
	Ø Aduela								-	Madeira laminada, c/ alizares de 45 x 10mm, acabamento em verniz selador.
	Ø Ferragens								-	La Fonte ou Papaiz ou Arouca ou Pado.
	Ø Quadros Elétricos								-	Chapa pintada e/ou alumínio ao natural, conforme projeto específico.
	p) Casas de Máquina Elevadores
	Ø Piso								-	Cimentado.
	Ø Paredes								-	Pintura látex sobre argamassa.
	Ø Teto								-	Concreto aparente ao natural.
	Ø Porta de Acesso								-	Tipo corta-fogo, situada no acesso à circulação.
	Ø Alambrados Divisórios								-	Acabamento em PVC c/ estrutura em tubos de aço de 1".
	q) Zelador e WC
	Ø Piso								-	Cerâmica esmaltada.
	Ø Teto								-	Concreto aparente, ao natural.
	Ø Paredes								-	Pintura látex sobre argamassa e azulejo ou cerâmica no WC.
	Ø Porta								-	Madeira semi-oca, laminada, acabamento em verniz selador.
	Ø Aduela								-	Madeira laminada c/ alizares de 45 x 10mm, acabamento verniz selador.
	Ø Ventil./Iluminação								-	Combogó de cimento.
	Ø Metais								-	Cromados.
	Ø Aparelhos								-	Lavatório e bacia acoplada cor branca; 01 chuveiro plástico.
	r) Áreas Descobertas nas Garagens
	Ø Piso								-	Articulado tipo Uni-Stein no acesso lateral e no estacionamento privativo descoberto; concreto drenante nos trechos indicados em planta, e concreto ao natural no piso das rampas visitantes e circulações.
	s) Quadra Esportiva
	Ø Piso								-	Cimentado liso, pintado c/ tinta acrílica p/ piso.
	Ø Alambrado								-	Alambrado em PVC c/ estrutura de tubos em aço, nos locais indicados no projeto.
	Ø Marcações								-	Em pintura acrílica p/ piso, da forma indicada no projeto.
	t) Fachadas								-	Acabamento em argamassa c/ pintura acrílica sobre massa acrílica lisa ou texturizada e pastilhas conforme detalhes da autora do projeto arquitetônico.
	u) Jardinagem
	Ø Área ajardinada								-	Grama e plantas tropicais.
	3. LIMPEZA								-	A obra será entregue limpa interna e externamente, cabendo aos futuros adquirentes a sua manutenção, após o recebimento das chaves.
	4. EQUIPAMENTOS
	4.1 – Elevadores
	Serão instalados 03 elevadores p/10 pasageiros, 90m./min, e 01 elevador no bloco da garagem p/ 06 passageiros, 45m/min. de marca Thyssen-Sûr ou Atlas-Schindler ou Otis, seletor na descida, cabines em fórmica e/ou aço inox, portas em aço inox; as demais características são inerentes a cada um dos fabricantes.
	4.2 – Proteção contra incêndio
	Composta de extintores, hidrantes com mangueira e central de alarme com acionadores manuais tipo quebra vidro nos diversos pavimentos, na forma prevista no projeto pertinente. A administração do condomínio, deverá promover, através de profissional ou empresa habilitada, treinamento de todo o seu corpo funcional, bem como dos condôminos, incluindo seus familiares e usuários do edifício, para o uso dos equipamentos de proteção contra incêndio, bem como quanto aos procedimentos à adotar, em caso de incêndio ou pânico, inclusive no que diz respeito a evacuação do edifício e suas unidades. Vale ressaltar que os treinamentos em pauta deverão ser periódicos, conforme cronograma a ser elaborado por profissional / empresa a ser contratada pelo futuro condomínio.
	4.3 – Bombas de recalque
	Serão instaladas 02 eletrobombas para o recalque de água do reservatório inferior para um dos reservatórios superior, cujas características estão previstas no projeto hidro-sanitário; os comandos elétricos serão instalados e acoplados a chave seletora, para permitir, de forma alternada, o uso de uma bomba, por vez.
	4.4 – Proteção de descargas atmosféricas
	Será instalada conforme projeto específico.
	4.5 – Substação elétrica
	Destina-se à concessionária de energia elétrica, na qual instalará transformador(es) para o rebaixamento de tensão; será executada, de conformidade com as normas da própria concessionária.
	4.6 – Gerador
	Gerador movido a motor diesel, cujo dimensionamento e especificações serão definidas no projeto de instalações elétricas; se destina a alimentação dos pontos indicados no projeto, quando da falta de energia, na rede da concessionária.
	4.7 – Piscinas e Deck Molhado
	Conjunto de filtragem, composto de bomba c/pré-filtro, filtro de areia, de marca Jacuzzi ou Mark ou Sodramar, obedecendo dimensionamento e características definidas no projeto hidraulico; será fornecido 01 Kit de aspiração, composto de adaptador p/mangueira (15m), haste telescópica c/ acessórios – aspirador de fundo e escova plástica com cerdas de nylon; o equipamento é adequado para o tratamento químico da água, cujos procedimentos de tratamento são fornecidos pelos fabricantes dos aludidos produtos.
	4.8 – Dutagem e enfiação p/ instalação futura de interfone
	Será instalada concomitantemente a rede telefônica, par de fios para permitir no futuro, caso seja do interesse do futuro condomínio / condôminos, a instalação de central para atender a intercomunicação entre as unidades, bem como com pontos situados nas áreas comuns. Não serão instalados quaisquer aparelhos terminais ou central de intercomunicação. O ponto previsto para cada um dos apartamentos, situar-se-á na cozinha; os pontos nas áreas comuns, estão indicados no projeto correspondente.
	4.9 – Sistema de dutagem p/ antenas de TV de uso coletivo
	Será executada exclusivamente tubulação seca (sem enfiação) de uso coletivo, para permitir futura implantação, por parte do condomínio, recepção de sinais via cabo ou antenas direcionais ou parabólicas para uso coletivo; essa rede coletiva de dutos secos, será interligada a cada um dos apartamentos, nos quais serão instalados 04 (quatro) pontos (sala e 3 dormitórios sociais), também unidos por dutos secos, sem enfiação; a rede desses dutos secos nos apartamentos, será interligada à rede telefônica da unidade.
	4.10 – Pontos p/ circuito fechado de TV
	Serão instalados dutos secos (tubulação sem enfiação) com caixas terminais (4 x 2) nas áreas comuns indicados no projeto específico, para permitir no futuro, caso seja do interesse do condomínio / condôminos, a instalação de câmeras em circuito fechado de TV. Não serão instaladas quaisquer cabeações ou equipamentos.
	4.11– Central de Gás
	Será instalada uma rede centralizada de gás p/ medição coletiva, sem individualização de medição (sem medidores, botijões e mini-foldes), para atender um ponto para fogão de 04 bocas, situado na cozinha de cada apartamento, interligada à central de estocagem dos cilindros de GLP; os vasilhames de GLP, minifoldes, válvulas, conexões, etc, bem como as suas instalações, não serão fornecidas/instaladas pelo incorporador, cabendo aos futuros condôminos/condomínio a sua aquisição e instalação; será instalado em cada hall dos pavimentos tipo, a caixa destinada a futura instalação de válvulas e medidores se for o caso e interligação da rede geral de gás a cada um dos apartamentos situados no andar correspondente; deverá ser observado pelo condomínio / condôminos que após a instalação de quaisquer equipamentos ou complementos à rede de gás, deverá ser testada a estanqueidade dos acoplamentos, evitando com isso vazamentos e suas consequências.
	4.12– Cobertura
	Os telhados serão executados de conformidade com o indicado nas plantas correspondentes; as telhas serão de fibrocimento, onduladas, de 8mm, assentes sobre peças premoldadas de concreto, apoiadas em pilares de alvenaria e fixadas c/ pinos galvanizados, c/ as vedações pertinentes; nas áreas salientes aos pavimentos tipo, correspondentes a cobertura de garagem, as telhas também serão em fibrocimento, do tipo canalete, assentes sobre vigamento de concreto e fixação idêntica à anterior.
	4.13– Equipamentos e Mobiliários no Playground
	Serão instalados os equipamentos à seguir, sujeitos a garantia determinada pelos fabricantes:
	a) Estudo
						a)	07	(sete)		-	Cadeiras s/ Braço.
						b)	01	(uma)		-	Mesa Redonda.